23192173 | 9Z Rue St-Joseph

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9Z - 11Z Rue St-Joseph
Varennes QC , J3X1R8 , CAN

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Dominic Hardy

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 514.787.1234

Cell: 514.294.4005

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Royal LePage Urbain

Real Estate Agency:

6500 AVENUE De Lorimier

Montreal, QC
H2G2P6

Phone: 514.787.1234

Fax: 514.787.1235

Company Website

$600,000.00

MLS® 23192173

Revenue Prop.

Lot Assessment:	$165,500.00
Building Assessment:	$203,000.00
Total Assessment:	$368,500.00
Municipal Tax:	$2,916.00
School Tax:	$315.00
Annual Tax Amount:	$3,231.00 (2024)
Lot Frontage:	18.29 Metre
Lot Depth:	40.23 Metre
Lot Size:	7920.22 Square Feet
Building Width:	11.17 Metre
Building Depth:	13.06 Metre
No. of Parking Spaces:	12
Floor Space (approx):	2475.72 Square Feet
Water Body Name:	Fleuve Saint-laurent
Built in:	1894
Total Bedrooms:	3
Total Bathrooms:	1
Zoning:	RESI

Remarks:

Entourée d'espaces verts et située en plein coeur du Vieux Varennes, cette magnifique propriété comprend des planchers en chaîne, un garage quadruple à étage et atelier + un stationnement de 8 espaces de voitures. Un sous-sol aménagé et toiture en tôle avec fil chauffant dans les gouttières. Une cour arrière exclusive comprenant espace terrasse parfaitement aménagée. Cette maison Intergénérationnelle ayant appartenue à une même famille qui a toujours su en prendre bien soin. Rénovations, Mises au point, Agrandissement en 1977 et finalement convertie en immeuble à revenu.

* À proximité du Quai de Bellevue pour un accès direct au fleuve.
* À côté du Parc de la commune pour profiter des festivités.
* Entouré d'écoles afin que vos petits et grands ne puissent rien manquer :)

*Revenus potentiel présent de 33 120$ annuel et d'une valeur marchande de revenus potentiel de 40 200$ annuel.
*Valeur nette de la propriété selon Évaluateur agréé et valeur marchande selon Courtier Immobilier, toute deux précisément évaluée à 608 000$ Les 2 rapport d'Évaluation sont disponibles sur demandes.
*Propriété d'âge apparente 1965 selon le Rôle de taxation.

Inclusions: Climatiseur mural Haier 12k BTU, Auvent électrique rétractable incluant valance double pour terrasse (toile encore neuve) Déshumidificateur sous-sol (2021) Balayeuse Centrale avec équipement Piscine + équipements, broyeur (2021) Rideaux, stores, pôles, luminaires, frigidaire du garage, 2 air climatisée (fenêtre) Manette du garage. Tout les articles ici présents sont offert à titre de don sans garantie légale de fonctionnement.

Exclusions: Effets personnels du propriétaire et locataire

Building Features:

Style:
Water (access): Access
Driveway: Asphalt
Kitchen Cabinets: Wood
Heating System: Electric baseboard units
Water Supply: Municipality
Heating Energy: Electricity
Equipment/Services: Central vacuum cleaner system installation , Wall-mounted air conditioning
Windows: PVC
Foundation: Poured concrete , Stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Garage: Heated , Detached , Double width or more
Occupancy: Double
Distinctive Features: No rear neighbours
Pool: Above-ground
Proximity: Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
Siding: Vinyl
Floor Covering: Wood , Linoleum
Basement: 6 feet and more , Finished basement
Parking: Driveway , Garage
Sewage System: Municipality
Lot: Bordered by hedges
Window Type: Guillotine
Roofing: Asphalt shingles , Sheet metal
Topography: Flat
View: View of the water , View of the city

Rooms:

Foyer
- Ground Level 1.02 m x 2.41 m
- Flooring: Parquetry
Kitchen
- Ground Level 4.11 m x 5.03 m
- Flooring: Wood
Dining
- Ground Level 3.05 m x 4.95 m
- Flooring: Wood
Bathroom
- Ground Level 2.84 m x 4.19 m
- Flooring: Linoleum
Living
- Ground Level 3.53 m x 6.50 m
- Flooring: Wood
Master Bedroom
- 2nd Level 3.58 m x 3.81 m
- Flooring: Parquetry
Bedroom
- 2nd Level 4.55 m x 2.03 m
- Flooring: Parquetry
Bedroom
- 2nd Level 6.07 m x 2.41 m
- Flooring: Wood
Family
- Basement Level 6.43 m x 4.47 m
- Flooring: Concrete
Storage
- Basement Level 1.91 m x 2.54 m
- Flooring: Concrete
Storage
- Basement Level 3.53 m x 1.17 m
- Flooring: Concrete
Foyer - Irregular
- Ground Level 1.09 m x 1.83 m
- Flooring: Parquetry
Kitchen - Irregular
- Ground Level 4.11 m x 5.03 m
- Flooring: Parquetry
Storage - Irregular
- Ground Level 0.94 m x 1.60 m
- Flooring: Parquetry
Bathroom - Irregular
- Ground Level 1.88 m x 2.79 m
- Flooring: Ceramic
Living - Irregular
- Ground Level 4.04 m x 4.52 m
- Flooring: Wood
Bedroom - Irregular
- Ground Level 2.92 m x 4.42 m
- Flooring: Wood
Laundry - Irregular
- Ground Level 0.81 m x 2.08 m
- Flooring: Linoleum
Master Bedroom - Irregular
- 2nd Level 4.88 m x 3.35 m
- Flooring: Laminate floor
Playroom - Irregular
- Basement Level 4.98 m x 2.79 m
- Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Revenue Units

- Pieces: 11
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Potential Monthly Revenue: $0.00
- Pieces: 9
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Potential Monthly Revenue: $0.00

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