17842980 | Rue de la Seigneurie

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Rue de la Seigneurie
Saint-André-d'Argenteuil QC , J0V1X0 , CAN

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Daniel Descoeurs

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.377.6636

Cell: 514.214.0659

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Royal LePage Village

Real Estate Agency:

72 rue Grande-Île

Salaberry-de-Valleyfield, QC
J6S3M2

Phone: 450.377.6636

Fax: 450.377.5233

Company Website

$3,800,000.00 +GST/QST

MLS® 17842980

Land/Lot : Lot

Lot Assessment:	$503,600.00
Total Assessment:	$503,600.00
Municipal Tax:	$4,063.00
School Tax:	$382.00
Annual Tax Amount:	$4,445.00 (2024)
Lot Frontage:	130.5 Metre
Lot Depth:	753.08 Metre
Lot Size:	301060.0 Square Metres
Waterfront:	Yes
Water Body Name:	Rivière Outaouais
Zoning:	RESI

Remarks:

Exceptionnel et unique,le plus beau terrain du secteur!Bordé par la rivière des Outaouais avec 106,89 mètres de façade sur l'eau,ce terrain de 301 060 m² (environ 88 arpents) offre bien plus qu'un emplacement de rêve.Il propose de nombreuses possibilités,dont une opportunité unique de développement résidentiel.Situé à 5 min.du village de Saint-André-d'Argenteuil et à 15 min. de Lachute,où tous les services sont disponibles. Un chemin de terre aménagé traverse le terrain jusqu'à l'eau.Le boisé mixte abrite une grande variété d'arbres: plusieurs érables(dont des érables à sucre),bouleaux, hêtres, frênes etc.Ne manquer pas cette occasion!

L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.

Magnifique immense terrain au bord-de-l'eau offrant une liberté exceptionnelle de créer son propre projet ou son développement !Situé le long des rives majestueuses de la Rivière des Outaouais!

Situation idéal**
- a 15 minutes de Lachute
- a 5 minutes de Saint-André-D'argeneteuril
- a 5 minutes du barrage de Carrillon
- a 7 minutes de l'autoroute 50
- a 10 minute de Montebello

Naviguez sur les Eaux Tranquilles!
Cette magnifique rivière est bien plus qu'une simple source de beauté : elle est une véritable porte d'entrée vers l'aventure. Offrant un accès au lac des Deux-Montagnes, au fleuve Saint-Laurent, au canal Rideau et plus encore, ses eaux navigables vous invitent à explorer les trésors cachés de la région, que ce soit en bateau, en kayak ou en canoë.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis en bordure de la rivière des Outaouais !
Contactez-nous pour plus d'informations.

Building Features:

Water (access): Access , Other , Waterfront , Navigable
Water Supply: None
Proximity: Other , Highway , Golf , Hospital , Alpine skiing , Cross-country skiing
Sewage System: None
Lot: Wooded: mixed trees
View: View of the water

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