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Se préparer à vendre une maison
Découvrez comment votre agent immobilier créera un plan de mise en marché visant à assurer la visibilité maximale de votre propriété.
» Autres vidéos : vente d'une maison
La vente d'une maison exige du temps de préparation, de l'organisation et une mise en marché professionnelle. Cette section vous guidera à l'égard de l'ensemble des étapes à suivre pour que vous soyez fin prêt à procéder à la vente de votre propriété, de la bonne compréhension du marché au choix de l’agent immobilier qui s’occupera de l’inscription de votre propriété et de son marketing.
Au cours du processus de vente, un bon agent immobilier vaut son pesant d’or. Choisissez un agent qui est un expert de tout ce qui concerne l’immobilier dans votre quartier : il doit connaître votre communauté, les changements à apporter lorsqu’on vend une maison ainsi que toutes les complexités de la transaction. De la mise en marché de votre maison à la négociation d’un prix, puis à la conclusion de la vente, le bon agent qui répond à vos besoins sera à la hauteur de la tâche. Apprenez en davantage sur le choix de l’agent inscripteur qu’il vous faut.
Les acheteurs fléchiront si le prix est juste! Si vous établissez un prix de vente trop élevé, votre maison ne sera pas considérée; si vous établissez un prix de vente trop bas, vous pourriez perdre des milliers de dollars au moment de la vente. Établir le juste prix pour une propriété relève beaucoup plus de la science que des arts. Les émotions ne doivent pas altérer votre jugement lorsque vous établissez le prix de votre propriété. Apprenez en davantage sur l’établissement du juste prix de votre maison.
Lorsque le moment est venu d’établir un prix de vente, il est crucial d’effectuer une analyse comparative du marché (ACM) afin d’établir la juste valeur marchande de votre propriété. Cette analyse, qui vous est fournie par votre agent immobilier, dévoile tout ce que vous devez savoir à propos de votre marché immobilier local, les prix de vente des propriétés semblables à la vôtre dans votre quartier et si le marché actuel est un marché vendeur. Apprenez en davantage sur les renseignements fournis dans une analyse de marché.
Assurez vous d’avoir calculé toutes les dépenses relatives à la vente de votre maison. Vous seriez surpris de connaître tous les coûts pouvant être oubliés pendant le processus de vente. Par exemple, les frais juridiques, les rajustements de l’impôt foncier, les inspections et les réparations, et même les frais de déménagement peuvent s’accumuler de façon considérable d’ici à la clôture de la transaction. Apprenez en davantage sur les coûts liés à la vente de votre maison que vous pourriez avoir oubliés.
Pour obtenir des conseils d’expert au sujet de la vente d’une propriété dans votre région, communiquez avec votre agent immobilier Royal LePage : Recherche d’un agent immobilier
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