Mise en valeur de votre maison
Vous avez suivi les conseils de votre agent immobilier et entrepris les réparations, les rénovations et les remaniements fastidieux. Tout cela, afin de rendre votre maison plus facile à vendre!
Alors, que devez-vous faire avant de déclarer votre maison ouverte au public officiellement? Voici quelques conseils de mise en valeur qui vous aideront à mousser l’intérêt pour votre maison :
Nettoyez-la à fond
Une maison soumise aux visites libres doit être propre. Nettoyez votre maison de fond en comble et assurez-vous que tous les appareils électroménagers sont impeccables. Nettoyez les tapis et les draperies à la vapeur, nettoyez à fond les tuiles de la cuisine et de la salle de bain, et lavez les planchers, les murs, et plafonds et les boiseries. Nettoyez bien le tour des baignoires et des éviers, et prenant soin de faire disparaître les taches d’eau.
C’est également le bon moment pour vaporiser un insecticide pour enrayer toute possibilité d’infestation.
Débarrassez-vous des choses inutiles et désencombrez la maison
Les acheteurs potentiels aiment voir qu’il y a beaucoup d’espace dans les maisons qu’ils visitent. Alors, défaites-vous des choses inutiles en organisant une vente-débarras, en les donnant ou en les jetant aux ordures.
Songez à retirer les vieux tapis ou à enlever les carpettes si elles recouvrent des planchers en bois franc, un argument de vente puissant pour les vendeurs.
Et n’oubliez pas de bien organiser le sous-sol et le grenier, et de nettoyer les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain.
Le réaménagement, c’est payant!
Videz les armoires et les penderies de leur contenu inutile et rangez soigneusement les jouets, les livres et les bibelots afin de maximiser l’espace libre. Réaménagez les placards et rangez quelques-unes de vos affaires. L’espace de rangement est une priorité pour les acheteurs, et un placard rempli ne donne pas une bonne idée de l’espace de rangement disponible.
Si vous utilisez une pièce vide comme espace de rangement, mettez-y de l’ordre et assurez-vous que la pièce est correctement meublée. Limitez le nombre d’articles rangés sur le plancher ou dans le haut des placards.
Dépersonnalisez votre maison et laissez de côté vos émotions
N’oubliez pas que vous êtes sur le point de vendre votre maison et que l’objectif est de créer un milieu que le plus grand nombre de personnes possible pourront visualiser comme leur prochaine maison. Pour ce faire, vous devrez ranger bon nombre de vos objets personnels. Évitez notamment de laisser à vue vos photos, vos souvenirs, vos collections personnelles et vos médicaments.
Rangez vos articles de valeur en lieu sûr, ou envisagez même de les laisser dans un coffret de sûreté à la banque. Enlevez tous les articles que vous apporterez avec vous, comme les chandeliers et les miroirs.
Meublez la maison et les pièces vides
Même si le fait de créer une illusion d’espace est important pour la mise en valeur de votre maison, les trop nombreux espaces vides peuvent jouer contre vous. Les gens achètent une maison et non pas un bâtiment. Les pièces vides ne permettent pas aux acheteurs d’avoir une bonne idée de l’espace disponible. Lorsqu’elles sont vides, les grandes pièces ont l’air énormes, et les petites pièces semblent encore plus petites. L’aménagement d’une pièce qui présente une forme inhabituelle est particulièrement difficile à visualiser pour les acheteurs qui essaient d’y voir leurs meubles.
Le fait de mettre votre maison vide en valeur à l’aide du parfait mobilier est la clé pour vous assurer que les acheteurs pourront s’imaginer vivant dans cet espace, et plus particulièrement dans de plus petites habitations, comme les condos. N’oubliez pas aussi de disposer le mobilier de façon à ce que les pièces paraissent aussi spacieuses que possible.
Améliorez l’attrait extérieur de votre maison
La mise en valeur de votre maison devrait commencer par l’extérieur. Si vous ne l’avez pas déjà fait, voyez à ce que la pelouse, la véranda ou le hall d’entrée soient impeccables. Si possible, appliquez une couche de peinture fraîche aux portes, aux volets et au revêtement extérieur. Songez aussi à planter ou à disposer des fleurs aux belles couleurs. Plus l’extérieur de votre maison sera invitant, plus les gens auront hâte d’en voir l’intérieur. Cliquez ici pour obtenir d’autres conseils sur l’amélioration de l’attrait extérieur.
Pour découvrir les meilleures façons de bien mettre votre maison en valeur, répondez à notre Questionnaire sur la mise en valeur de votre maison. Rapide et amusant, ce questionnaire analysera le type de propriétaire que vous êtes et vous donnera des conseils personnalisés pour faire en sorte que votre demeure attire le plus d'acheteurs possible.
Imprimez notre Liste de vérification pour la mise en valeur d’une maison pour vous assurer que tout ce que vous faites sur votre maison la rendra propice à la vente.
Pour en savoir davantage sur la façon de mettre en valeur votre maison et d’en obtenir le meilleur prix possible, communiquez avec l’agent immobilier Royal LePage de votre région : recherche d’agents immobiliers