Conseils relatifs à la recherche d’une maison
Dix excellents conseils pour chercher une maison sans stress :
1. Engager un agent immobilier: Retenez les services d’un agent immobilier Royal LePage. À titre d’expert du secteur immobilier résidentiel, sa grande expérience, son savoir faire et sa connaissance de la communauté sont inestimables. Il s’agit de loin du meilleur conseil à suivre quand on cherche une maison. Pour en savoir davantage sur la façon dont un agent peut vous aider.
2. Obtenir un prêt hypothécaire préautorisé: Avant même de songer à visiter des maisons à vendre, établissez ce que vous pouvez vous permettre en faisant préapprouver votre prêt hypothécaire. Vous évitez ainsi les déceptions et le temps perdu à examiner des inscriptions qui dépassent vos moyens. Pour en savoir davantage au sujet des options de financement.
3. Être accompagné – Deux avis valent mieux qu’un. Demandez à votre conjoint ou à un ami de vous accompagner lorsque vous effectuez des visites libres ou que vous prenez des décisions importantes. Une deuxième paire d’yeux remarquera peut-être des problèmes qui vous ont échappé.
4. Ne pas être gêné: L’achat d’une propriété sera sans doute la plus grosse décision de votre vie sur le plan financier, alors ce n’est pas le moment de vous taire. Posez beaucoup de questions. Restez en contact avec votre agent immobilier et n’ayez pas peur de poser des questions délicates lorsque vous effectuez des visites libres. Vous connaissez le dicton : « Qui ne demande rien n’a rien ».
5. Engager un conseiller juridique: Protégez votre investissement immobilier en faisant affaire avec un conseiller juridique (ou un notaire au Québec). Celui-ci s’assurera que tous les documents juridiques que vous signez sont bien en ordre.
6. S’organiser: Quelle maison avait un garage double rattaché? Les appareils électroménagers venaient-ils avec l’autre maison? Vous accumulerez beaucoup de renseignements en consultant des inscriptions immobilières, en visitant des maisons et en examinant les options qui s’offrent à vous. Vous aurez peut-être de la difficulté à tout retenir avec précision.
Évitez la confusion en apportant un appareil photo pour photographier les maisons et les caractéristiques que vous ne voulez pas oublier. Apportez aussi un stylo et un bloc notes pour prendre des notes, et utilisez un agenda papier ou électronique pour inscrire les rendez-vous, les dates importantes et les coordonnées des personnes ressources. Faites imprimer et apportez le Guide à l’intention de l’acheteur (.PDF) et la Liste de vérification pour la visite de propriétés. Consultez la rubrique Se préparer à acheter une maison pour déterminer vos besoins et planifier votre recherche d’une propriété.
7. Visiter le quartier à différents moments The tranquil side-street bungalow you toured on Sunday might be anything but quiet come Monday morning. Rush-hour traffic and the fumes and noise emitted by nearby industry might turn that sleepy street into a nightmare.
8. Connaître les « ficelles du métier: Dans la plupart des cas, vous rencontrerez des gens honnêtes, comme vous, lorsque vous visiterez des maisons. Mais vous devez tout de même savoir que des vendeurs ont parfois le tour pour montrer leur maison sous un jour favorable.
Vous sentez l’arôme d’un pain qui cuit? Un plat épicé et sucré mijote sur la cuisinière? Il s’agit d’une technique psychologique courante qui vise à vous mettre à l’aise et à rendre la maison accueillante.
Et n’hésitez pas à soulever les carpettes et à ouvrir les portes fermées. Il y a parfois une raison pour que certains endroits soient recouverts ou dissimulés.
Il faut parfois lire entre les lignes lorsqu’on consulte des inscriptions immobilières. Dans certains cas, « intime » signifie extrêmement petit, et « parfait pour les bricoleurs » signifie que vous devrez rénover de fond en comble.
9. Utiliser Internet: Si vous lisez cet article, vous avez fort probablement accès à Internet. Profitez de tous les renseignements, conseils et calculateurs et de toutes les inscriptions immobilières que renferme le site www.royallepage.ca, le seul site immobilier canadien que vous devez visiter. De plus, vous pouvez vous renseigner sur des quartiers, ou chercher des attractions touristiques et des chambres de commerce locales.
Tâtez le terrain au moyen de Google Maps (sélectionnez la vue satellite). Consultez les journaux et les blogues locaux pour connaître les actualités, les problèmes et les opinions sur les communautés retenues. En quelques clics seulement, vous avez accès à des conditions météorologiques moyennes, à des occasions d’emploi et aux commodités à proximité, le tout à partir du confort de votre foyer.
10. S’amuser: Enfin, il est important de ne pas perdre de vue que l’achat d’une propriété, même s’il comporte son lot de stress, demeure une expérience stimulante. Alors, prenez votre temps, ne perdez pas votre sens de l’humour et ne laissez pas les petits détails vous atteindre.
Les agents Royal LePage sont les experts du secteur immobilier résidentiel. Pour obtenir des conseils judicieux au sujet de l’achat d’une propriété dans votre région, communiquez avec un agent Royal LePage : Recherche d’un agent immobilier